Entreprise de rénovation au Pays Basque
Du BAB à Saint-Jean-de-Luz, le bâti change tous les deux kilomètres : immeubles anciens de Bayonne, pavillons angloys, appartements biarrots en copropriété, maisons néo-basques de Bidart. On ne travaille pas ces quatre-là de la même façon.
Bayonne à 25 min de notre atelier · Pas de frais de déplacement
Le bâti ancien du Pays Basque a une logique constructive qu'il faut respecter sous peine d'abîmer la maison en croyant l'améliorer. Les murs en pierre ou en moellon des etxe et des immeubles bayonnais absorbent l'eau et la restituent. Les doubler avec un isolant étanche à la vapeur bloque ce cycle : l'humidité s'accumule à l'interface et ressort en taches, en général au deuxième hiver. On utilise des isolants perméables à la vapeur, avec une lame d'air ventilée quand la configuration le permet, et on reprend la ventilation du logement en même temps.
Les planchers bois sont l'autre contrainte récurrente du centre ancien. Ils travaillent, et ils sont rarement de niveau : deux à trois centimètres d'écart d'un bout de pièce à l'autre n'ont rien d'exceptionnel. Avant de poser un sol dur, on vérifie la portance et la flèche, on consolide si nécessaire et on passe par une chape sèche ou un ragréage fibré. Sans ça, les joints se fendent.
En copropriété — et une grande partie du parc biarrot et bayonnais en est — le règlement se lit avant de chiffrer. Déplacer un point d'eau est souvent possible, toucher aux colonnes montantes quasiment jamais sans assemblée générale. Beaucoup de règlements imposent une sous-couche acoustique sous tout nouveau sol dur et interdisent les travaux bruyants en juillet et août.
Dernière particularité locale : une partie importante des logements de la côte est louée à la saison. Pour ces biens, la date de livraison vaut autant que le rendu. On démarre en octobre ou en janvier, et on s'engage sur une date au devis.
Nos métiers
Sept corps d'état au Pays Basque
Bon à savoir
Rénover au Pays Basque : vos questions
Rénover au Pays Basque coûte-t-il plus cher que dans les Landes ?
À prestation égale, nos prix sont les mêmes des deux côtés de l'Adour. Ce qui fait monter une facture au Pays Basque, c'est la nature du bâti : les immeubles anciens de Bayonne et les maisons de pêcheurs luziennes demandent des reprises de planchers et de murs qu'un pavillon des Landes ne demande pas. Et en centre-ville, les manutentions comptent — un chantier qui se livre en camionnette et se monte par un escalier étroit prend plus de temps.
Faut-il l'accord de la copropriété pour rénover à Biarritz ou Bayonne ?
Tout ce qui reste chez vous et ne touche pas aux parties communes se fait librement. Dès que vous touchez une colonne d'eau, une gaine commune, une façade ou que vous percez une dalle, il faut l'autorisation de l'assemblée générale. Beaucoup de règlements de la côte imposent aussi une sous-couche acoustique sous les sols durs et interdisent les travaux bruyants l'été.
Intervenez-vous sur le bâti ancien et les maisons basques ?
C'est une partie importante de notre travail : etxe à colombages, maisons néo-basques, immeubles anciens du centre de Bayonne. La règle qu'on y applique, c'est de laisser les murs sécher — un mur ancien absorbe l'eau et la restitue, l'enfermer derrière un pare-vapeur étanche fait ressortir l'humidité en taches au bout de deux hivers.
Quelles communes du Pays Basque couvrez-vous ?
Le BAB en premier lieu — Bayonne, Anglet, Biarritz — ainsi que Boucau, Bidart et Saint-Jean-de-Luz, et les communes alentour. Depuis Saint-Geours-de-Maremne, Bayonne est à vingt-cinq minutes et Saint-Jean-de-Luz à trois quarts d'heure.
L'autre versant
Nous intervenons aussi dans les Landes
L'atelier est à Saint-Geours-de-Maremne, et le sud des Landes reste notre terrain d'origine — de Dax à Capbreton en passant par Tyrosse.